一、区位分析

衢江现代农业休闲观光园位于衢州市莲花镇西部，规划设计范围约22平方公里，包括月山村、涧峰村、石岗山村、华垄村、杜村，下山沿村、西山下村等村落。核心规划面积9.96平方公里，核心范围东起芝溪，西至杜村、铜山源溪、大坞垄村连线，南邻西山下村铺里自然村、云丰路，北靠东干渠。

二、场地分析

衢江现代农业休闲观光园（下称“园区”）位于衢州市衢江区莲花镇，前身是衢江台湾农民创业园。园区自然资源丰富，生态环境良好，主要开展水果、蔬菜、花卉的生产经营活动。经过多年的开发建设，园区温室大棚林立，农业科技水平较高，反季节农产品种类繁多，质量上乘，区内四季瓜果飘香、蔬菜常绿。区内已经入驻九九玫瑰园、现代宝岛生物科技公司、强荣龟鳖生态养殖园、一加一葡萄园、林氏西瓜、红艳草莓产销班、龙海蔬菜等18家现代农业龙头企业，这些产业基地中多个已获《无公害农产品产地认定证书》，多个产品获得《无公害农产品认定证书》。目前园区以农业生产为主，旅游项目仅限于休闲采摘等。

园区地理位置优越，旅游集散便利；农业资源丰富，生态环境良好；政策导向明显，产业定位明确；农业基础较好，产业化整体水平较高；区内农业旅游资源丰富。

三、项目定性、定位

1、定性： 生产加工，休闲观光，乡村度假，科普示范，文化体验

2、定位：依托衢江现代农业休闲观光园的现代农业产业优势，结合相关上位规划要求，是农业产业发展和休闲旅游需求紧密结合，以创建AAAA级休闲农业景区为战略目标，通过创意策划完善园区“吃住行游购娱育美”一体化综合旅游体系，大幅提升农业旅游品质和品位，把衢江现代农业休闲观光园打造成：浙西地区高端现代农业休闲旅游首选、浙江省现代农业向休闲农业转型升级的典范、“浙、闽、赣、皖”四省边际现代农业旅游标杆、长三角地区高品质现代农业休闲旅游精品、国家级现代农业休闲旅游示范区。现代农科企业生产与销售、生态农业观光采摘、创意农业文化体验等。

四、规划设计理念

规划理念：以“农业为旅游服务，旅游促农业发展”为规划理念，始终秉承以“农”为主的原则，依托现有农业资源，通过创意开发、优化产业机制、挖掘农业资源文化，变传统农业为健康农业、卓越农业、乐活农业；引入旅游机制发展休闲农业产业，以地产地销理念提升农业价值，促进现代农业发展，为解决本地“三农”问题探索新的发展道路。

五、总体布局与功能分区

总体布局：1.空间布局 充分考虑园区产业现状，结合现实建设条件和未来休闲农业旅游发展需要，提出“一轴三核六区”的规划布局。

一轴——玫瑰大道；三核——入口集散中心（莲农广场）、农家乐一条街、涧峰广场；六区——休闲采摘区，风情度假区，花样村妆农家乐，渔业精品区，农事体验区，芝溪亲水观光带

功能分区：结合园区产业布局、道路现状、绿地及旅游服务设施要求，尊重休闲农业发展规律，将整个园区划分为六个各具特色的功能区。

Hash:8d620fe6ec4814c5738c1f3f09a8e6516cdffd07

声明：此文由 乡旅规划设计 分享发布，并不意味本站赞同其观点，文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益，请联系我们 kefu@qqx.com